Bankinter acaba de anunciar el lanzamiento de una hipoteca que incorporará la dación en pago en su articulado contractual, yendo así en contra de la posición común de la patronal de la banca española que se ha opuesto a esta opción desde el principio.

De momento, Bankinter no ha concretado los valores exactos de esta hipoteca, pero sí que ha anunciado que financiará hasta el 80% del valor de tasación del inmueble y que permitirá un plazo máximo de amortización de hasta 40 años, con un diferencial que no diferirá en exceso del de otros productos hipotecarios de la propia entidad.

Las asociaciones de afectados por la hipoteca han relativizado las bondades de este anuncio y prefieren aguardar hasta ver el contrato negro sobre blanco para poder dar un análisis más riguroso y próximo a la realidad.

Algunas, por su parte, se han mostrado críticas con este anuncio por adivinar en él más marketing que realidad, ya que consideran que de poco sirve que Bankinter lance una hipoteca con la dación en pago en su articulado, si luego rechaza las peticiones de sus clientes.

En este sentido, Bankinter ha anunciado que su hipoteca con dación en pago cumplirá los mismos requisitos de riesgos que todo el resto de los productos hipotecarios comercializados por la entidad, sin ningún tipo de exceso por llevar incorporada la dación en pago.

Bankinter sorprende a toda la comunidad financiera española, porque uno de los principales argumentos defensivos de la patronal bancaria en contra de la implementación de la dación en pago se basaba en el incremento de costes y la reducción de financiación y plazo de las hipotecas.

Si lo que ha ofertado Bankinter acaba siendo cierto se rompería el mito de la dación en pago y se confirmaría que sí que existe la posibilidad de que en un futuro cercano la figura de la dación en pago pudiera entrar, de manera definitiva, en la legislación hipotecaria española.

En las próximas semanas conoceremos esta oferta al detalle y podremos realizar un análisis más profundo de las verdades y las falsedades de esta oferta de Bankinter.

Publicado 12 de Julio del 2011