En la reunión extraordinaria del Consejo de Ministros que se celebró este pasado viernes, día 19 de agosto, el Gobierno decidió, de manera sorpresiva, reducir la tasa de IVA que grava la compraventa de viviendas del 8% al 4%, con el objetivo de incentivar la compra de viviendas y reducir el stock de viviendas vacías que pueblan la geografía española.

Con casi un millón de viviendas construidas y sin vender el sector inmobiliario tiene harto difícil recuperar un buen tono económico, condenado como está a tener que vender antes de empezar a construir nuevas viviendas, y por ello esta medida debería de ayudar a esta recuperación.

Sin embargo, se trata de una medida provisional y transitoria (hasta el 31 de diciembre de este año 2011), ya que el Gobierno no quiere que la reducción de la tasa de IVA del 8% al 4% se convierta en la génesis de una nueva burbuja inmobiliaria, como lo fue la desgravación fiscal por compra de vivienda, eliminada el 1 de enero de 2011 para las rentas superiores a los 24.000 euros brutos anuales.

Las reacciones a esta medida no se han hecho esperar, y aunque en general todas han sido positivas, sí que ha habido ciertas matizaciones ya que la mayoría considera que se ha quedado corta en varios aspectos.

En primer lugar, las asociaciones de consumidores se han quejado de que se haya producido sólo una reducción del IVA y no en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que es el que grava la compraventa de viviendas entre particulares, que son los que más necesitarían un incentivo a la compra.

Por otro lado, los promotores y constructores, aunque han recibido la rebaja con cierta alegría, han mostrado sus dudas sobre la eficiencia de la misma si no se acompaña con una apertura general del grifo de financiación de las entidades financieras, ya que sin préstamos hipotecarios de poco sirve que se rebaje el IVA.
Por tanto, una medida repleta de luces y sombras, a la que habrá que medir por los resultados efectivos que ofrezca.

Publicado 19 de Agosto del 2011