A juzgar por los datos que seguimos recibiendo de manera permanente, el ajuste en el precio de la vivienda todavía se encuentra muy lejos de realizarse de manera completa y todo apunta a que durante lo que queda de año 2011 el precio de la vivienda seguirá cayendo de manera paulatina.

Así, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) que realiza periódicamente la agencia tasadora TINSA, el precio de la vivienda en España cayó un 7,4% durante este pasado mes de septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior.

Una caída que no hace sino engordar el porcentaje de ajuste de precio que se ha venido produciendo en el sector inmobiliario desde que las viviendas alcanzaran su precio más elevado allá por diciembre de 2007, desde cuyo instante la caída de precios general ha sido ya del 24,1%, según los datos que maneja TINSA.

En cuanto al desglose geográfico que realiza este índice, nos encontramos con que el descenso más importante se ha producido en las capitales y grandes ciudades, que han experimentado un ajuste del 8,9%, seguidas de las viviendas de la costa mediterránea, que han ajustado su precio en un 8,2%, el resto de municipios, que han ajustado al 6,1%, y las Islas, tanto Baleares como Canarias, que han caído un 6%.

Por lo que se refiere a este mismo desglose, pero en términos generales desde que comenzara la crisis económica en el sector inmobiliario, la caída más importante se ha producido en la costa mediterránea, con un descenso del 31,9%, zona seguida de las capitales y grandes ciudades, con una caída del 26%, de las áreas metropolitanas, con un descenso del 25,4%, las Islas Baleares y Canarias, con un 20,7%, y el resto de municipios, con un descenso del 19,8%.

En definitiva, el sector inmobiliario español todavía se encuentra lejos de la recuperación definitiva, y tendrá que seguir realizando el ajuste en precio hasta que la oferta y la demanda alcancen su equilibrio definitivo, un equilibrio que, a día de hoy, todavía parece estar lejos.

Publicado 12 de Octubre del 2011