El valor promedio por metro cuadrado de los terrenos bajo hasta los 250,9 euros en lo que va del primer trimestre del año, lo cual supone una caída del 7,7% en comparación con el mismo periodo del año pasado, según el Ministerio de Vivienda. En términos el descenso fue del 12,2% reales, si a esto se el suma la variación interanual de la inflación. De esta manera el suelo recupera los valores del año 2004 en siete comunidades, y en el resto retrocede a niveles de 2005.

Las comunidades con depreciación más marcada son La Rioja (20,9%), la Comunidad Valenciana (14%) y Cataluña (10,3%). Ni las ciudades con más demanda resisten: en Madrid el suelo baja un 9,5%, y en Barcelona, un 5,4%.

Fuentes de la patronal de las promotoras, APCE, explicaron que el suelo está bajando porque no hay demanda como consecuencia de las restricciones de la banca para conceder préstamos. Estas fuentes distinguieron entre el suelo urbanizado, que se mantiene estable, y el urbanizable, que ha caído.

A causa de a crisis que sufre la economía española se triplicará

la morosidad del crédito hipotecario

Fuente Diario el País

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, advirtió que la morosidad del crédito hipotecario en España se situará en el entorno del 2% a finales del 2008 frente al 0,717% con el que cerró 2007, aunque se sitúa todavía muy por debajo de los niveles de Reino Unido, Alemania, o Italia, cuya tasa media está en el 5%.

Este repunte de la morosidad ha tenido su origen en el encarecimiento del precio del dinero, afectando con especial dureza a las familias que firmaron sus créditos en los años 2004 y 2005 -cuando el tipo de interés estaba más bajo-, y que han visto crecer de media su cuota mensual un 20% respecto a la que pagaban cuando solicitaron el crédito; o a quienes compraron su casa en la parte más alta del ciclo alcista de precios entre los años 2006 y 2007.

Asimismo, Mayayo vaticina que la tasa interanual de incremento del saldo hipotecario gestionado se situará cerca del 5% a finales de diciembre, con lo que empeora las últimas previsiones realizadas por la propia Asociación, que mencionaban crecimientos entre el 6% y el 9%, y habla también de crecimientos negativos en el saldo del crédito hipotecario.

Bajan los pisos de segunda mano.

Fuente Diario el País

El precio de la vivienda usada cayó en España una media de entre el 2 y el 4% por metro cuadrado en el segundo trimestre del año.

De hecho, entre las ciudades con mayor número de habitantes, Murcia fue la que registró un mayor descenso en los precios, el 3,6%, seguida de Málaga (-3,5%); Zaragoza, Bilbao y Madrid (-2,1%); Valencia (2%); Barcelona (-1,8%); Las Palmas (-1,4%), y Sevilla (-1,1%).