Estaba claro que toda la situación que se está viviendo en Japón ocasionaría consecuencias a todos los niveles, y más allá de la debacle humanitaria y la catástrofe nuclear, nos encontramos con una problemática económica que afecta a las hipotecas multidivisas en Yenes.

Durante los años de boom inmobiliario, las hipotecas multidivisas en Yenes se convirtieron en el producto de moda, gracias a que permitía devolver el préstamo hipotecario con mayor sencillez y sin tantos agobios, con cuotas hipotecarias más relajadas y pagando, al final, menos dinero.

Sin embargo, ahora con el estallido de la crisis nipona la divisa japonesa se está apreciando de manera exponencial debido a las repatriaciones de los emigrantes japoneses fuera del país que están demandando Yenes, y con ello, incrementando su precio, con lo que las hipotecas multidivisas en Yenes se están, a su vez, encareciendo.

No se trata, no obstante, de un problema que se mantendrá en el medio plazo, sino que es más bien una circunstancia coyuntural que no puede durar más de un mes o dos, el tiempo que se tome el Banco Central de Japón para tomar las medidas estabilizadoras necesarias en aras de recuperar la economía, de forma que el Yen y las hipotecas multidivisas en Yenes volverán a la normalidad.

En todo caso, esta apreciación de la moneda nipona sólo afectaría a aquellas hipotecas multidivisas en Yenes que tengan su revisión anual en este período, es decir, en marzo o abril, ya que en ese caso tendrán que arrastrar una cuota mayor durante todo el año. El resto, pueden descansar tranquilos porque nada apunta a que se encuentren con un encarecimiento de sus hipotecas.

Por tanto, nos encontramos con una situación muy cortoplacista pero que afectará en el medio plazo a aquellos titulares de hipotecas multidivisas en Yenes que tengan que revisar ahora. En cualquier caso, todos los analistas coinciden en afirmar que este producto hipotecario sigue siendo interesante a todos los niveles y que reporta un ahorro importante.
Un ahorro que ahora se ha puesto en entredicho con la apreciación del Yen.

Publicado 18 de Marzo del 2011