Cuando usted elige una propiedad para vivir también esta eligiendo un barrio en donde desarrollara gran parte de sus actividades. Por eso debe revisar algunos puntos importantes.

• Espacios verdes cercanos (Plaza, parques, clubes, etc.), sin son públicos o privados.

• Centros comerciales (Supermercados, almacenes, kioscos, tiendas) y sus horarios de atención.

• Los medios de transportare público y privado (Trenes, subtes, colectivos, taxis y remises).

• Distancia a su lugar de trabajo y donde desempeñe otras actividades.

• Centros educacionales (jardines, colegios primarios y secundarios, Universidades, institutos, etc.).

• Centros de salud (Clínicas, sanatorios, hospitales, farmacias, etc.)

• El nivel de seguridad del barrio y de los barrios adyacentes.

Si ya encontró una propiedad dentro de un entorno a su medida, no se olvide de repasar estos puntos.

• Certificado de dominio del inmueble y certificados de inhibición del propietario en el registro de la propiedad antes de firmar el boleto de compra/venta. Estos certificados les sirven para saber si la propiedad cuenta con alguna hipoteca o embargo y si el titular posee alguna inhibición para la venta  del inmueble.

• Si compra la realiza con una inmobiliaria debe fijar la comisión de la misma antes de concretar la operación.

• Verifique la calidad de los materiales con que fue construido el inmueble. Observe muy bien las terminaciones y los materiales externos, ya que esto le permitirá determinar si en general fue hecho con materiales de calidad.

• Preste atención a la orientación del sol. La orientación Este es buena porque recibe el sol por la mañana. La orientación Norte recibe sol durante todo el día. La Oeste hace que reciba el sol por la tarde y provoca que la vivienda sea calurosa. La orientación Sur no recibe el sol durante todo el día, por lo tanto las viviendas son más frías.

• Observe bien la distribución del inmueble, ya que una buena distribución permite aprovechar al máximo los metros cuadrados. Una mala distribución se caracteriza por pasillos con poca utilidad y ambientes con formas irregulares.

• Observe si la cantidad de los placares son los que usted necesita o si posee espacio donde incorporar nuevos.

• Es conveniente que el lavadero sea independiente de la cocina.

• Verifique el buen funcionamiento de los artefactos sanitarios.

• Observe posibles humedades bajo ventanas, cielo raso y cimientos.

• Exija que le abran todas las llaves de paso para comprobar si existen pérdidas de gas y agua.

• Verifique que todas las puertas y ventanas cierren correctamente.

• Averigüe el costo de los impuestos, solicitando los de los últimos períodos.

• Si Usted elige un inmueble ubicado sobre una avenida o calles de mucho tránsito le aconsejamos que preste atención a los ruidos.

• Evalúe si la iluminación natural es la que Usted desea o requiere en todos los ambientes de la vivienda.

• Si Usted elige un inmueble en una zona residencial, le aconsejamos que averigüe las normas. Por ejemplo cuántos pisos está permitido construir.

Si además la propiedad es un departamento.

• Averigüe el costo de las expensas.

• Solicitar una copia del código de copropiedad, donde podrá observar el porcentaje asignado a la propiedad.

• Verifique la existencia de bauleras.

• Verifique si las cocheras son fijas o móviles.

• Verifique si la unidad es apta para uso profesional.

• Averigüe la antigüedad del inmueble y cuándo fue la última vez que se realizaron mejoras en el edificio.

• Averigüe la antigüedad y el estado de las cañerías del inmueble y del edificio.

• Observar cuántos departamentos hay por piso y si hay oficinas. Ello le permitirá determinar los ruidos del edificio.

• Si Usted elige un departamento en pisos bajos o en el último piso tendrá mayores riesgos. El último piso puede presentar problemas de filtraciones y de humedad. Los departamentos en pisos bajos suelen tener problemas de iluminación natural.