CityCredito.com

Créditos Hipotecarios y Personales. Información que debes tener antes de solicitar dinero.

¿No encuentras lo que buscas? Porque no pruebas con Google!!

Búsqueda personalizada

A pesar de la baja en la tasa BLADAR los bancos no bajan la tasa de interés de sus créditos.

Fuente Diario Cronista Comercial.

Muy pocos bancos recortaron el costo de sus créditos pese a la baja de la tasa en los depósitos.

Entre las grandes entidades bancarias públicas y privadas por ahora la decisión seria de esperar hasta que la tendencia a la baja de las tasas pasivas (de los depósitos) se asiente. De hecho algunas entidades hasta reacomodaron levemente en alza la tasa de sus créditos hipotecarios.

En la actualidad (Febrero 2008) la tasa de interés que cobran los bancos por créditos hipotecarios para individuos puede ir entre el 14 % al 18 %, mientras por prestamos personales entre el 30 % y 35 % y por un prendario se contempla un costo promedio cercano al 30 %.

Por ahora los únicos beneficiados son aquellas personas que tomaron prestamos a tasa variable, la mayoría de estos créditos se ajusta automáticamente a la suba o baja de la tasa BADLAR, que es la que suele tomarse como referencia. Según la línea de crédito los bancos cobran mensualmente BLADAR más un diferencial, que es fijo. En tal sentido hoy las cuotas de esos créditos deberían haber descendido en proporción a una baja entre el 4 y 5 puntos porcentuales del la tasa BLADAR.

El auge del crédito duplica la cartera de clientes en 5 años.

Fuente Diario Cronista Comercial

En los últimos 12 meses las entidades financieras incorporaron a su cartera de de prestamos mas de 1 millón de individuos acrecentando en un 17.6 % la cantidad de personas físicas, de seguir este ritmo de expansión la clientela de las entidades se duplicara en menos de 5 años.

La duda que existe es si la suba de tasa de interés en todas la líneas de crédito frenen este crecimiento. En la actualidad (Febrero 2008) la tasa de interés que cobran los bancos por créditos hipotecarios para individuos puede ir entre el 14 % al 18 %, mientras por prestamos personales entre el 30 % y 35 % y por un prendario se contempla un costo promedio cercano al 30 %, a pesar de haber bajado la tasa BLADAR.

Impuestos para operaciones inmobiliarias superiores a los 300.000.

Fuente Diario Clarín

A partir del primero de Marzo la AFIP pondrá foco en todas las operaciones de compra/venta de inmuebles.

La idea es reforzar la recaudación de impuestos sobre bienes personales y del impuesto a la transferencia de inmuebles. Para lograrlo se creo un ¨ Régimen Informativo ¨ en el que participan los titulares que vendan bienes y las inmobiliarias siempre que el precio de la operación o el valor fiscal sea igual o superior a los $ 300.000. Por lo tanto cualquier persona que transfiera su inmueble en esas condiciones deberá sacar su clave fiscal ante la AFIP y conectarse a Internet para realizar el trámite.

Los pasos a seguir son los siguientes

Tramite para los vendedores: Las personas que vendan un inmueble deben tramitar ante la AFIP con una anticipación de 20 días corridos alguno de estos certificados.

Constancia de no retención: La misma es para evitar la retención del impuesto a la transferencia de inmueble (ITI) del 1.5 % sobre el valor de la escritura, el beneficio es para la venta de la vivienda única y/o terreno con el fin de adquirir o construir dentro del año que se destine al mismo fin.

Constancia de retención: Se solicita cuando el que vende reside en el exterior, así la AFIP determínale porcentaje a retener en impuestos. Una Vez tramitado el certificado y solo para el caso que se supere los $ 300.000 el vendedor tiene que gestionar el código de oferta de transferencia de inmueble (COTI), esta gestión se realiza por Internet con la clave fiscal o telefónicamente llamando al 0810-999-2347, luego hay que imprimir la constancia desde la pagina del organismo para poder continuar con los tramites que sigue.

Obligación de las inmobiliarias: Cuando interviene una inmobiliaria previamente empadronada ante la AFIP, esta tiene que ingresar a la página Web dentro del servicio denominado ¨Registro de operaciones inmobiliarias¨ consignando el código de oferta que fue gestionado anteriormente por el titular, y dentro de los 30 días de iniciado el tramite, el intermediario manifestará su participación o rechazara su designación. Una Vez firmado el boleto de compra/venta tiene que confirmarse la transferencia a través de la pagina de la AFIP, emitiéndose el certificado que tiene una vigencia de 24 meses.

Que tiene que hacer los escribanos: Durante el mes de Marzo tienen que informar la identificación del código de Oferta de transferencia de inmueble o su inexistencia, en todas las operaciones que estén obligados a presentarlo, para eso se utiliza un programa aplicativo (CITI escribano). A partir de Abril (2008) la comunicación a la AFIP la tiene que hacer por Internet, detallando los datos de inmueble, la identificación de los adquirientes y el monto definitivo de la transferencia.

El negocio de las tarjetas de crédito en su mejor momento.

Fuente Revista Noticias

En la Argentina existen en la actualidad más de 24 millones de tarjetas de crédito o debito, algo así como 1.3 por usuario, las cuales el 65 % son de entidades financieras y el resto de cadenas comerciales o tarjetas regionales. Los volúmenes de transacciones también crecieron fuertemente, hoy se paga con tarjeta el 22 % del total del consumo, alrededor de 4.000 millones de pesos, en estos ultimo 5 años el uso creció en un 38 %.

Se prevé que en el 2008 se siga expandiendo el negocio, su principal competencia como medio de pago es el dinero en efectivo que representa el 80 % de las operaciones que hoy se podrían financiar con una tarjeta, aunque el número de plásticos no podrá duplicarse tan rápido como lo hizo entre el 2003 y el 2007.

Ahora acceder a una tarjeta es mucho más simple y los bancos están trabajando para cubrir con diferentes productos cada vez más sectores.