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Se construye menos y las propiedades seguirán subiendo.

Fuente Diario Clarin

Después del corralito las propiedades fueron vistas como un refugio para el ahorro especialmente entre los sectores medios altos y altos.

Lo cierto es que se esta construyendo menos viviendas, y eso provocara un acortamiento del diferencial del precio entre las unidades nuevas y las usadas, que históricamente es de un 30 %. Además existe una reducción de nuevos permisos de obra, más allá que se estén terminando los proyectos ya iniciados, hay una caída significativa en el registro de nuevos o de construcciones que fueron aprobadas y no se inician.

Clase media: Asuntos pendientes.

Mientras que el sector medio alto compre propiedades y los sectores más bajos dependan de los planes de vivienda desarrollados por el estado, la asignatura pendiente es la clase media.

El plan de crédito para inquilinos (que los desarrolladores desaprobaban) no funciono y fue dado de ¨baja¨ hace unas semanas.

Los directivos nucleados en la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) prometen construir 70.000 viviendas por año, si el estado aporta fondos para la línea de créditos que apunten a la ¨casa propia¨ para la llamada clase media. Las AFJP podrían ser las que aporten este dinero, ya que cuentan con más de $ 100.000 millones para invertir.

Préstamo del BAPRO

Fuente Diario Clarin

El banco de la Provincia de Buenos Aires BAPRO pondrá a disposición de las Pymes una línea de crédito de $ 450 millones de pesos para inversión. Estos créditos (subsidiados) tendrán una tasa del orden del 8.5 % anual y cinco años de plazo, servirá para financiar capital de trabajo e inversiones.

Por otro lado tendrá disponible unos $ 2.200 millones destinado a apoyar el requerimiento de las familias.

Las tasas de interés están en sus mínimos.

Fuente Diario Clarin

A pesar de la difícil coyuntura internacional la gran liquidez local (Argentina) promueve tasas inferiores a diciembre del año pasado. Los ahorristas se muestran sorprendidos porque a fines del 2007 obtenían tasas de hasta un 12,5 % anual para plazos fijos a 30 días y hoy apenas se consiguen tasas del 8 % anual, este rendimiento es solo con la inflación oficial, algo que se empalidece cuando abruptamente con la evolución de los precios entre el 18 % y el 20 % que estiman los analistas privados.

El punto es que el mercado monetario esta excesivamente liquido, en particular por la muy poca demanda de crédito, habitual en épocas veraniegas. A eso se le suma que los bancos completaron las exigencias de efectivo mínimo que le impone el banco central antes de tiempo, sin olvidar que las AFJP fueron obligadas a repatriar capitales por USD 1.500 millones en los últimos 60 días y del ingreso por el rescate de las acciones de Acindar que no volvieron a volcarse al mercado con compra de nuevas acciones.

Las alternativas.

Los inversores se están volcando

Si bien el rendimiento sigue siendo bajo comparado con el aumento del índice de precios es algo mejor que poner el dinero en plazo fijo.

La consultoras privadas consultadas por el Banco Central sobre la evolución del dólar en su publicación REM (Relevamiento de Expectativa de Mercado) coinciden en un dólar futuro para fines del 2008 de $ 3.25, un aumento de 3.2 %. Con esto podemos decir que la imposición del peso tendría un rendimiento negativo sobre la inflación y positivo sobre el dólar, más aun cuando los depósitos en dólares pagan el 2 %.

En la city esperan que suban las tasas hacia fines de Marzo

Fuente Diario Cronista Comercial.

En la city porteña los think tank financieros ya están previendo una suba en la tasa que se paga por los plazos fijos mayoristas, se calcula que podría subir tres puntos porcentuales sobre los niveles actuales .Así, mientras hoy la Tasa Bladar que se paga por depósitos a más de $ 1 millón se encuentra en 8,43 % anual, los pronósticos son que esta alícuota subirá y que incluso podría ubicarse por encima del 10 %, sin embargo el techo seria del 11 %.
Marzo seria el primer mes desde noviembre del 2007 donde las entidades bancarias deberán volver a cumplir con las exigencias regulatorias mensuales de efectivo mínimo, razón por la cual se estima que habrá menos dinero dando vuelta y que ello coadyuvara a una suba en los niveles.
En abril y mayo las entidades comienzan a tener vencimiento de liquidez y esto mostrara un mercado más restringido.
Desde fines de diciembre hasta ahora las tasas de los plazos fijos mayoristas cayeron casi 6 puntos porcentuales desde el 14 % a poco mas del 8 %.

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