El mes de abril se ha cerrado con un 3,42% menos de saldo hipotecario vivo, en tasa interanual, según los datos que ha publicado esta misma semana la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los cuáles cifran el volumen total de la deuda mantenida en las hipotecas de los ciudadanos españoles en 1.056.000 millones de euros.

Esta estadística recoge la deuda viva para con las entidades financieras de todo tipo, es decir, bancos, cajas, cooperativas de crédito y entidades de crédito y emisión de tarjetas, aunque, como no podía ser de otra manera, el mayor volumen lo sostienen bancos y cajas de ahorro.

Concretamente, los bancos cerraron el mes de abril con un saldo hipotecario que ascendió a 558.634 millones de euros, mientras que las cajas de ahorros lo hicieron con un total de 412.319, quedando la diferencia hasta los 1,056 billones de euros para las otras entidades financieras.

A pesar de que los bancos tengan una menor deuda viva hipotecaria, lo cierto es que en el mes de abril, y en términos interanuales, se comportaron mucho mejor que las cajas, ya que sólo retrocedieron un 2,33%, por el 7,38% de las cajas, afectadas, sin duda, por los duros procesos de reestructuración que están viviendo todas ellas.

Por otro lado, la Asociación de Hipotecaria Española ha querido poner de manifiesto el excelente comportamiento de la tasa de morosidad cuando se trata de préstamos hipotecarios, ya que en el mes de abril esta tasa quedó fijada en el 2,42% para las hipotecas, por un mucho mayor 6,48% para el resto de préstamos concedidos dentro del sistema financiero español.

Los analistas coinciden en afirmar que la reducción del saldo vivo hipotecario está íntimamente relacionada con el escaso dinamismo del sector inmobiliario y su nula coordinación con el financiero, lo que está provocando que no se produzcan ventas, y que muchas de las que se producen no fructifiquen como consecuencia de la ausencia de financiación.

Publicado 21 de Junio del 2011