Esta semana hemos conocido la estadística sobre la concesión de hipotecas en 2010, y los datos son alentadores, ya que aunque todavía nos encontramos en una tendencia a la baja, parece que esa tendencia se está relajando y eso ha llevado a Beatriz Corredor, actual Secretaria de Estado de Vivienda, anterior Ministra del ramo, a anunciar un cambio de tendencia.

Y es que la concesión de hipotecas en 2010 se redujo en poco más de un 7%, con respecto al año 2009, cuando la reducción se disparó por encima del 20%, con respecto al año anterior, es decir, al 2008.

Por tanto, nos encontramos con una mejoría de algo más de 10 puntos porcentuales en la concesión de hipotecas en 2010. Sin embargo, también se puede realizar una segunda lectura algo menos positiva.

Es cierto que los datos de concesión de hipotecas en 2010 pueden dar a entender que el sector inmobiliario se está relajando ligeramente, pero también se puede pensar que la mejoría no se debe al sector sino a los datos con los que se compara.

Es decir, en el año 2009 se comparaba con los datos de 2008, cuando nos encontrábamos en el fin de la burbuja inmobiliaria y todavía aparecían buenos datos del sector, mientras que los datos de 2010, los datos de concesión de hipotecas en 2010, se comparan con los de 2009, cuando ya se había producido la recesión.

Lo que nos viene a decir que los datos son buenos, pero no tanto como podíamos pensar, ya que la verdadera bondad de los datos no los da la realidad sino la base de comparación, así que no podemos hablar de un cambio de tendencia clara.

Por mucho que Beatriz Corredor quiera promover esta idea, lo único cierto es que los datos de concesión de hipotecas en 2010 nos vienen a certificar que todavía nos encontramos en proceso de ajuste del sector inmobiliario, un proceso que sabemos cuándo empezó pero que nadie es capaz de determinar cuándo finalizará, momento a partir del cuál se comenzará a recuperar la economía.

Publicado 25 de Febrero del 2011