Este pasado fin de semana se ha celebrado en IFEMA-Madrid una nueva edición del salón inmobiliario SIMA, de vital importancia, habida cuenta de la situación actual del sector de la construcción en nuestro país, y los promotores y constructores han presentado una serie de conclusiones para intentar fomentar la recuperación del sector.

Recuperación del crédito: La cuestión fundamental a juicio de todos los asistentes al Salón. En estos momentos las entidades financieras miran al sector de la construcción con gran recelo y no les conceden créditos salvo en situaciones de una solvencia evidente, para lo cuál igualmente exigen unas restricciones de capital y de comisiones imposible de cumplir por gran parte del sector inmobiliario.

Esta falta de crédito esta provocando que no se inicien nuevos proyectos inmobiliarios, como bien ha quedado demostrado durante este salón inmobiliario SIMA, y está perpetuando la no construcción sobre el gran volumen de suelo urbanizable que acumulan las promotoras y constructoras en su poder.

Mejorar la agilidad administrativa: Existen licencias que tardan entre 8 o 9 meses, y sin ellas no se puede iniciar ninguna obra, lo cuál incrementa los gastos fijos de la obra, los cuáles son directamente cargados sobre el consumidor en última instancia, y echa para atrás muchos proyectos.

Fomento del alquiler: Ante la ausencia de demanda efectiva para la compra de viviendas, el alquiler puede ser una salida muy ventajosa a los pisos en stock, y sobre posibles métodos de fomento del alquiler se ha hablado en esta edición del Salón Inmobiliario SIMA.

Unificación de estadísticas: Existen multitud de estadísticas, contradictorias entre sí, las cuáles confunden al consumidor que no sabe a lo que atenerse y no entiende exactamente en que situación se encuentra el mercado inmobiliario, lo cual le hace no tomar decisiones correctas.

Información sobre precio de la vivienda: Continuamente se escuchan noticias de que el precio de la vivienda seguirá ajustándose, lo que hace que los compradores pospongan su compra hasta ese momento. El salón inmobiliario SIMA ha servido para que todos los promotores y constructores se pongan de acuerdo en la necesidad de que nadie hable del precio de los pisos, y su posible ajuste.

Publicado 3 de Junio del 2011