Ocho entidades financieras se pelean el mercado y clientes de los créditos hipotecarios en Colombia. El Banco AV Villas, el BBVA, el Banco Santander, Bancolombia, Colmena BCSC, Colpatria, Davivienda y el Fondo Nacional del Ahorro, están todos dispuestos a competir por las solicitudes y desembolsos.

Sin embargo, salvo algunas diferencias en la tasa de interés que se encuentra entre el 13% y 15% anual, o la confusión de si se presta en pesos o en la unidad UVR atada a la inflación que no le aporta real valor al monto del préstamo ni a la tasa de interés, o si se presta para vivienda nueva o usada o para otros fines, o si el plazo se amplia a 30 años o solo a 15, o si el monto máximo del crédito corresponde al 70% o al 80%, en realidad todas las ofertas de los diferentes Bancos y Entidades se parecen y son muy similares.

Cuando existen alternativas de financiación y competencia entre los bancos, esto se traduce en que los créditos hipotecarios se vuelven más fáciles de obtener, menos requisitos, mayor agilidad en la aprobación y desembolso. Si ha esta buena noticia se le une el hecho de que la vivienda en Bogotá se encuentra entre las más rentables y atractivas de América y del mundo, ocupando el lugar quinto y doce  respectivamente, permitiendo que el consumidor e interesado en comprar vivienda, aumente y se incremente, haciéndole bien al sector de la finca raíz y al producto de colocación de dinero de los Bancos.

Un entorno favorable a nivel económico, de seguridad y de oferta de vivienda en Colombia, hace que sea atractivo invertir en la construcción y que se busque mayor financiación en este proceso. En donde la justificación de los ingresos como empleado o independiente, se constituye en uno de los principales factores para demostrar la capacidad de pago, determinar el monto a financiar, y agilizar el proceso de solicitud y aprobación de los créditos hipotecarios y de vivienda.

Aunque se parezcan los productos de crédito hipotecario y se asemejen mucho las ofertas realizadas por los diferentes bancos, siempre será lo más recomendable, mantenerse informado sobre las condiciones vigentes y ofertas, cotizar en por lo menos tres entidades y comparar las diferentes alternativas de financiación, para luego si proceder a elegir la que más te convenga y la que más te brinde ahorro y menores costos en intereses y comisiones.

Los créditos hipotecarios están más fáciles en Colombia, alentado por la competencia entre los bancos, y un entorno de finca raíz y de la construcción pujante y en crecimiento, que ubican a ciudades como Bogotá en los primeros lugares de atracción para realizar la inversión. El consumidor final podrá verse beneficiado si investiga, cotiza y elige en forma pausada e inteligente.

Publicado de 24 Mayo del 2011