El importe medio de las hipotecas se situó en marzo en 112.454 euros, lo que supone un descenso del 8,4%, con respecto a los datos de febrero, y una caída del 3,8% con respecto a los datos de marzo de 2010.

Esta estadística, presentada esta semana por el Instituto Nacional de Estadística, también marcó un incremento del tipo de interés medio aplicado a las hipotecas de un 6,5%, comparado con febrero, y de un 0,8%, comparado con marzo de 2010.

Pero además del descenso en el importe medio de las hipotecas, la estadística del INE, determinó que el número de hipotecas registradas durante el mes de marzo cayó un 20,2% en tasa interanual y un 14,3%, en tasa intermensual.

Datos que agravan la situación de los meses de enero y febrero, en tasa interanual, y que rompen la tendencia del año 2011, en tasa intermensual. Así, comparados con las cifras de hace un año, los dos primeros meses de este 2011 habían marcado un descenso del 7,9% y del 8,8%, respectivamente.

Por otro lado, comparando enero con diciembre de 2010, y febrero con enero, se había producido un incremento en el número de hipotecas registradas del 26,1% y el 1,4%, respectivamente.

Sin embargo, estos incremento intermensuales estaban muy tergiversados, a juzgar por los analistas, por el retardo temporal de las estadísticas de hipotecas registradas, ya que las operaciones firmadas no se registran hasta pasado un tiempo, lo que llevó a valorar en enero y febrero operaciones firmadas en diciembre, antes de la eliminación de la universalidad de la desgravación fiscal por compra de vivienda.

Por tanto, el sector inmobiliario se encuentra todavía en un proceso de ajuste y muy lejos de la recuperación definitiva, como algunos expertos habían comenzado a prever con el comienzo del año.

Una recuperación que no se empezará a dar hasta que la vivienda residencial consiga absorber el gran volumen de stock que todavía acumula con motivo de la burbuja inmobiliaria, el cual impide la utilización de recursos para otras zonas geográficas con mayor demanda.

Publicado de 23 Mayo del 2011