Tras el clamor de la calle, parece que, por fin, la clase política española se hará eco de las voces que reclaman una modificación de la legislación hipotecaria y el Parlamento abrirá una subcomisión para estudiarla este próximo mes de mayo.

Las cuestiones que estudiará esta subcomisión parlamentaria estarán basadas en las cláusulas hipotecarias que se consideran abusivas en los contratos firmados entre las entidades financieras y sus clientes, especialmente, la cláusula suelo y la posible inclusión de la dación en pago como método de resolución de los embargos hipotecarios.

Si la subcomisión parlamentaria para estudiar la legislación hipotecaria se constituye en el mes de mayo, como está previsto, los trabajos comenzarían en el mes de junio y arrojaría un informe preliminar para el mes de diciembre, con sus recomendaciones al Parlamento en lo que se refiere a la legislación hipotecaria.

En un principio, se intentaría de analizar la conveniencia, o no, de mantener la cláusula suelo en los contratos hipotecarios, y, en todo caso, la necesidad de reducir la diferencia existente entre ésta y la cláusula techo, claramente abusiva.

Pero el tema de mayor polémica, y sobre el que la subcomisión parlamentaria tendrá que reflexionar de manera profunda y rigurosa, es, sin duda, la posibilidad de implementación de la dación en pago, es decir, la resolución de los contratos hipotecarios con la entrega de la vivienda, sin devengar ningún tipo de deuda posterior.

La subcomisión tendrá que estudiar la legislación hipotecaria, pero los partidos políticos mayoritarios, PSOE y PP, ya han mostrado su desacuerdo con la dación en pago como solución, por los aspectos negativos que lleva asociados, aunque sí pueden estar por la labor de aceptar la eliminación de la cláusula suelo.

En cualquier caso, la resolución de esta subcomisión parlamentaria no será, en ningún caso, vinculante para el Parlamento, y simplemente servirá como referencia a la hora de iniciar un debate parlamentario en el Congreso de los Diputados, con la idea de adecuar la legislación hipotecaria a los tiempos actuales y evitar que se quede obsoleta.

Publicado 08 de Abril del 2011