Al igual que sucediera hace 20 días en el Congreso de los Diputados, el Senado ha rechazado la propuesta del Bloque Nacionalista Galego para imponer la dación en pago en la legislación hipotecaria española, con los votos en contra del PSOE, y las abstenciones de PP y CiU.

El BNG solicitaba que se incluyera la opción de la dación en pago, de forma que los clientes pudieran saldar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda que sirvió como aval a la firma del contrato, sin tener que responder de la deuda con todos sus bienes presentes y futuros.

Ante esta propuesta los senadores del Gobierno han alegado la aprobación la semana pasada de los incentivos fiscales para promover las hipotecas de responsabilidad limitada que, sin llegar a ser una dación en pago, sí que se aproximan bastante, de forma que los titulares hipotecados sólo responden hasta un valor determinado del inmueble.

Esta figura de hipoteca de responsabilidad limitada sí está recogida en el ordenamiento jurídico español, aunque apenas se utiliza por el encarecimiento que supone para los hipotecados, que acaban pagando un diferencial mayor.

En este sentido, las entidades financieras han mostrado su satisfacción de que los partidos políticos no se hayan dejado presionar por los grupos de ‘indignados’ y hayan rechazado la implantación de la dación en pago que, a su juicio, dificultaría la supervivencia de muchas entidades financieras.

Sin embargo, es más que probable que tanto el BNG, como otros partidos de izquierdas, sigan con su cruzada a favor de la implantación de la dación en pago, no sólo para los contratos futuros sino también de manera retroactiva, de manera que se pueda así solucionar el drama social de los embargos y posteriores desahucios hipotecarios.

En definitiva, se trata de un debate abierto en la sociedad al que la clase política no puede ser ajeno, como no lo ha sido al constituir la subcomisión parlamentaria que se encargará de dirimir la posible necesidad de cambios en la legislación hipotecaria española, para adaptarla a los nuevos tiempos y a las nuevas necesidades sociales.

Publicado 07 de Julio del 2011