En su reunión de este pasado viernes, día 4 de marzo, el Consejo de Ministros aprobó el ajuste del tipo de interés de las Viviendas de Protección Oficial (VPO), adaptándolo a la nueva coyuntura económica, beneficiando así a casi medio millón de familias españolas.

Si bien las VPO del último plan, 2009-2012, ajustan su tipo de interés referenciado al Euribor, las anteriores están sometidas a que el Consejo de Ministros apruebe el aumento o el descenso del tipo de interés de las VPO, con lo que se suelen producir desajustes.

En cualquier caso, el tipo de interés de las VPO ha quedado fijado en el 2.5%, para las VPO del plan de 1996, y en el 2.57% tanto para las viviendas del plan de 2002 como para las que corresponden al plan de 2005.

En definitiva, el nuevo tipo de interés de las VPO ha quedado en valores similares a los valores de mercado con lo que permite un desahogo importante a las familias hipotecadas que durante los últimos meses estaban sufriendo las consecuencias del desajuste.

Un desajuste en el tipo de interés de las VPO que no es nada si lo comparamos con el drama que viven miles de familias agraciadas en la lotería de este tipo de viviendas, pero que luego quedan condenadas a tener que rechazarlas debido a su incapacidad para encontrar la financiación.

Y es que en una situación de congelación, casi absoluta, en la concesión de hipotecas, las familias menos favorecidas, que vienen a ser las que tienen opciones de conseguir una vivienda de protección oficial, son las que menos posibilidades tienen de obtener una hipoteca sobre ellas.

Por tanto, la reducción del tipo de interés de las VPO es una gran noticia, pero debe de quedar encuadrada en una situación de desajuste general sobre la que el Gobierno tendrá que regular de alguna forma para evitar situaciones como las que estamos viviendo en estos momentos.
Una forma sería condicionar de alguna forma la obtención de la vivienda a la obtención de financiación, tanto por parte de las entidades como por parte de los clientes.

Publicado 11 de Marzo del 2011