Una hipoteca Inversa es un préstamo con garantía hipotecaria para personas mayores de 64 anos o afectado de dependencia severa o gran dependencia. El dinero de la misma se recibe en un pago único o en cuotas mensuales hasta un importe máximo que se calcula por un porcentaje del valor de tasación actual de la vivienda, sin que la deuda generada por esta hipoteca pueda ser reclamada hasta el fallecimiento del propietario o del último beneficiario.

En consecuencia las hipotecas inversas pasa a ser un crédito en donde el propietario cobra un importe mensual de la entidad financiera una cuota mensual es vez de ser este el que deba pagar como lo es en una hipoteca tradicional (De ahí su origen de Hipoteca Inversa).

En donde la garantía del crédito es una propiedad inmobiliaria y el valor de la misma es el seguro de la cancelación de la deuda al vencimiento del crédito. Esto es una ventaja por que la solvencia de su titular no es un requisito para que se le pueda conceder una Hipoteca Inversa, incluso este no dispusiera de ingresos, ni pensión, ni ahorros y acumulará credenciales negativas crediticias en los ficheros del RAI o ASNEF podría contratar este tipo de hipoteca, ya que la misma se otorga sin que se tenga que abonar ningún cargo, por que los mismos se incorporan al crédito concedido.

El dinero a recibir por una hipoteca inversa depende principalmente del valor de la propiedad a hipotecar y de otros factores personales como la edad y el sexo del solicitante, este último punto es a consecuencia que las mujeres tienen una mayor esperanza de vida.

El dinero se puede recibir en una sola vez de forma inicial (disposición inicial), para acometer reformas o adecuaciones que precise su vivienda u otras obligaciones que quiera atender, o mensualmente en donde se dispone de una renta mensual fija hasta el vencimiento del contrato preacordado que seria el caso de una hipoteca inversa temporal o hasta el fallecimiento del titular propietario en caso de ser renta vitalicia. Esta renta mensual puede actualizase anualmente o determinarse como renta constante.

Los intereses son acumulativos por que no se debe pagar ningún importe hasta la cancelación de la hipoteca. Tenga en cuenta que el tipo de interés que le aplique la entidad financiera puede ser fijo o variable o una combinación de ambos.

Se puede contratar una hipoteca en una vivienda habitual o su segunda residencia en donde se puede contratar una hipoteca inversa en cada una de las propiedades que tenga. Se puede vivir en la propiedad a hipotecar o tenerla alquilada, además la misma puede ser una propiedad ya hipotecada.

Tasa variable o fija