Los datos sobre las hipotecas concedidas en noviembre de 2010, que hemos conocido esta semana, ayudan al ligero optimismo sobre el desenvolvimiento del sector durante estos últimos coletazos de la crisis, aunque no auguran un año 2011 de excesiva alegría.

Las hipotecas concedidas en noviembre de 2010 fueron 44.186, lo que supone una caída del 14% con respecto a los mismos datos de noviembre de 2009, y el séptimo mes consecutivo de caídas en esta comparativa interanual.

Sin embargo, las hipotecas concedidas en noviembre de 2010, con respecto a las de noviembre de 2009, cayeron diez puntos porcentuales menos que en el mes anterior, ya que de octubre de 2009 a octubre de 2010 se constituyeron un 24% menos de hipotecas.

Por ello, por esta ligera mejoría, el optimismo moderado ha sido la nota predominante en los analistas del sector al recibir este dato sobre las hipotecas concedidas en noviembre de 2010, aunque no han faltado las voces que han llamado a la relativización de los mismos.

Estas voces achacan la ligera mejoría a la eliminación de la desgravación fiscal por compra de vivienda, que comenzó su vigencia en enero de 2011, por lo que las operaciones de finales de 2010 se agilizaron para entrar dentro del espectro de la desgravación, y ello explicaría que las hipotecas concedidas en noviembre de 2010 ofrecieran un comportamiento positivo con respecto a meses anteriores.

Siguiendo esta argumentación los datos que recibamos sobre las hipotecas concedidas en diciembre de 2010 irían en ese mismo sentido, mientras que los de enero y febrero sufrirían la depresión tras el éxtasis, e irían a la baja, con lo que no tendríamos datos fiables sobre la realidad del sector hasta recibir los de marzo, a mediados de mayo.

En cualquier caso, la realidad es que el número de hipotecas concedidas en noviembre de 2010 sí que ofrece cierta estabilidad en el sector y un amago de mejoría, aunque tendremos que seguir aguardando para comprobar si este amago se convierte en algo definitivo o si se mantiene como una simple tentativa inocua.

Publicado 27 de Enero del 2011