Si la semana pasada conocíamos los datos del Ministerio de Fomento referentes al primer trimestre de este año 2011, el viernes, día 10 de junio, el Instituto Nacional de Estadística (INE), publicó la estadística referente a las operaciones de compraventa del mes de abril de 2011.

Durante el cuarto mes del año se realizaron un total de 24.100 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un 29,7% menos, en tasa interanual, es decir comparada con datos de abril de 2010, y el valor más bajo de esta estadística desde que se empezó a realizar, en enero de 2007 (cuando las operaciones de compraventa ascendían a 83.713).

Esta caída del mes de abril se une a la ya registrada en marzo, de un 12%, y rompe la tendencia ficticia que se había adivinado en los meses de enero y febrero, con valores al alza, provocados, sin duda, por el efecto adelantamiento de la compra por la modificación legislativa de enero, referente a la desgravación fiscal por compra de vivienda.

Por Comunidades Autónomas, Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid protagonizaron el 60% del total de operaciones de compraventa, con 4.788, 3.392, 3.087 y 3.035, respectivamente.

Por otro lado, la estadística del INE volvió a poner de manifiesto que la vivienda de segunda mano está realizando el ajuste de manera más eficiente, ya que el descenso de operaciones de compraventa en este sector fue inferior al producido en el sector de la vivienda nueva.

De esta manera, se produjeron un total de 11.534 operaciones de compraventa de vivienda nueva, lo que supone una caída del 32%, en tasa interanual, mientras que se vendieron un total de 12.566 viviendas de segunda mano, para completar una caída del 27,5%, con respecto a abril de 2010.

El sector inmobiliario, por tanto, está muy lejos de haber iniciado su recuperación y sigue registrando datos que invitan al pesimismo en el corto-medio plazo, ante la escasa o nula circulación del crédito y la dificultad para la recuperación de las tasas de desempleo a nivel nacional.

Publicado 14 de Junio del 2011