Aunque parezca increíble, las autofinanciaciones o financiaciones realizadas por si mismo con recursos propios, se están convirtiendo en una excelente opción asumida por las empresas, y en el caso de Colombia por los hoteles y el sector turístico.

El modelo de autofinanciación que viene incursionando con éxito en los hoteles, y en especial en aquellos ubicados en bellas playas propicias para pasar las vacaciones, consiste en acudir a los inversionistas y personas naturales, a quienes se les ofrece un producto fiduciario en donde obtienen rentabilidad por su inversión, posibilidad de adquirir un cuarto de habitación o semanas del mismo para poder disfrutar de su estadía, ser propietario de un inmueble para rentar o disfrutar o vender posteriormente con ganancias. El atractivo es poder conseguir mejores rendimientos por su dinero, en especial cuando las tasas de captación bancarias se encuentran bajas.

Por el lado de los hoteles o empresas, se constituye en una forma barata de conseguir recursos para construir sus proyectos, ampliarlos, financiarlos, y desarrollarlos. A cambio, entrega parte de su construcción, como si estuviera abriendo su negocio a nuevos socios y en forma masiva, lo cual no presenta peligro de perder su control accionario ni de su negocio. Una buena forma de autofinanciar sus proyectos, de evitar acudir a los créditos bancarios de mayor costo, de evitar endeudarse demasiado y por encima de sus capacidades. Un excelente medio de financiación que podría emularse por otros sectores de la economía.

Por el lado de los Bancos y entidades del sector financiero, esta alternativa de autofinanciación, se convierte en la entrada de un nuevo competidor para sus productos de colocación y de créditos bancarios. Para algunas entidades, será la oportunidad de participar del negocio desde el lado de la fiducia, para otros será la oportunidad de mejorar sus propuestas de financiación con productos y servicios cercanos a las empresas y sus necesidades actuales de expansión de negocios. De todas formas, se abrirá la oportunidad de buscar la colocación de los créditos a las personas naturales o inversionistas quienes también podrán requerir de financiación en la adquisición de sus cuartos de hotel o compra del inmueble.

Publicado 16 de Junio del 2011