Nadie duda que la vivienda y la construcción de obras públicas, sean un impulsor importante de la economía y del empleo, por la intensa mano de obra que utilizan. De la mano de la vivienda y la construcción, vienen los créditos hipotecarios, los cuales se están revitalizando en Colombia, como lo demuestran las cifras, tendencias y sondeos de encuestas.

Dentro de todos los créditos bancarios, el crédito hipotecario es el más económico por ofrecer una menor tasa de interés, respaldada en la garantía y el menor riesgo, variables que son fundamentales para sustentar el cobro de menos intereses. Adicionalmente, los usuarios tienden a pagar sus deudas por orden de importancia, siendo la vivienda un bien que en lo posible buscarán defender a toda costa, por representar un valor importante en sus vidas.

El crédito hipotecario se constituye en un buen negocio para todas las partes involucradas, usuarios, bancos, entorno económico, empleo, constructores, y sector de la finca raíz. Así que es una buena noticia para Colombia, que las encuestas de opinión e indicadores muestren optimismo, tanto en los constructores para seguir desarrollando nuevos proyectos de vivienda y de obras públicas, como para el consumidor quien en un 50% piensa que es un buen momento para adquirir vivienda.

Este optimismo se ve respaldado por los subsidios en la tasa de interés que sigue manteniendo el gobierno y algunas importantes entidades bancarias como Davivienda, quien extiende el beneficio en el tiempo para ampliar sus ventajas al cliente y motivarlo aún más a agilizar su decisión de compra de bienes inmuebles. Porque si el gobierno da un subsidio en la tasa de interés para los primeros años y el banco lo amplia a un plazo mayor, entonces el cliente encontrará fortalecido el menor costo de su crédito hipotecario.

Es indudable que el principal objetivo del gobierno se orienta a la aprobación y auge de los créditos hipotecarios denominados VIS, cuyo objetivo es la vivienda de interés social y el destinatario las personas de menor recursos que no cuentan con su vivienda propia, que se encuentran actualmente pagando arriendo y esperan comprar su inmueble por un precio menor a los US$ 25.000. Valores de vivienda a quienes se orienta especialmente el subsidio en la tasa de interés, pero que no excluye a montos mayores para que la inmensa población de estrato económico medio, también obtenga motivación en comprar y solicitar su crédito.

La revitalización de los créditos de vivienda en Colombia, es una tendencia, una expectativa optimista, y un hecho, que no solo se respaldan por las encuestas, sino por las construcciones que se siguen adelantando en las principales ciudades como Bogotá, el interés de la Banca en seguir prestando, la motivación de los clientes en seguir solicitando créditos, el aumento del consumo y capacidad de pago de las personas, la renovación en el apoyo de subsidios a los créditos por parte del gobierno, y el entorno en general positivo.

Publicado de Agosto del 2011