En las últimas semanas se ha producido un hecho realmente curioso en nuestro ordenamiento jurídico, y es que la misma Audiencia Provincial de Navarra ha dictado dos sentencias contradictorias sobre la dación en pago.

Si hace una semana fallaba a favor del titular de una hipoteca que exigía su derecho a resolver la deuda con su entidad financiera entregando la vivienda que servía de garantía hipotecaria, esta misma semana, otro juzgado de la misma Audiencia ha fallado a favor de la entidad financiera, formalizando dos sentencias contradictorias sobre la dación en pago.

Con ello se confirman dos cosas, en primer lugar el hecho de que se necesita un ordenamiento jurídico claro y no sujeto a interpretaciones personales del juez en cuestión, y en segundo lugar que los inversores, nacionales y extranjeros, no saben a qué atenerse cuando se enfrentan a dos sentencias contradictorias sobre la dación en pago, porque dos casos similares deberían derivar en la misma sentencia y no en sentencias contrarias.

Esta situación no hace más que avivar el debate social sobre la conveniencia, o no, de la aplicación de la dación en pago como método de resolución de deuda en caso de embargo hipotecario, al estilo de lo que sucede en Estados Unidos.

Y es que las sentencias contradictorias sobre la dación en pago ponen claramente en evidencia que la sociedad está dividida sobre este tema. Por un lado, la dación en pago aparece como la solución más justa a la hora de resolver la situación, pero por otro, el encarecimiento que se produciría en los diferenciales aplicados es un muro que parece infranqueable para muchas familias.

Sin embargo, hasta que no se encuentre una solución plausible, y se decida de una manera firme la conveniencia, o no, de aplicar la dación en pago a los procesos de ejecución hipotecaria, seguiremos viviendo en la incertidumbre que se genera con sentencias contradictorias sobre la dación en pago, o sobre cualquier tema que se trate.
Por su parte, el Gobierno ya hace mucho que se decantó tajantemente en contra de la figura de la dación en pago.

Publicado 10 de Febrero del 2011